还觉得大埔房价4500元/平很贵？

从大埔县人民政府出发，经环城大道、大埔大道往北堤路方向走，不到5分钟即可到达大埔奥园广场。同时，项目两端白云大桥与杨梅田大桥跨江而过，距离大埔客运站仅2.4公里路程，从项目出发经S225省道即可到达梅龙高速大埔入口。

作为奥园集团倾力打造的城市综合体，该项目总占地13万㎡，建筑面积达64万㎡，项目规划为集大型购物中心、商业步行街、大型住宅社区、超市、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、主题商业等多功能于一体的超50万㎡大型城市商业综合体。

位于大埔滨水生活居住组团，地处大埔湖寮县城内的大埔奥园广场，项目周边配套较为完善，大埔第二小学、虎山中学、华侨中学、大埔县家炳第一中学、大埔县中医院等配套均在方圆3公里范围内，同时项目一出来即是梅潭河畔，晚上可在江岸边休闲散步。

在商业区这块，大埔奥园广场打造超4万㎡的一站式购物中心、商业步行街及酒店式公寓。在沙盘前小编注意到一个细节，双层的环形步行街装有多处扶手电梯，据项目销售介绍，这是吸取了之前其他商业步行街上下不便导致客流不多的教训，项目在步行街内装有多处手扶电梯，为了最大限度方便大家的出行娱乐。大埔奥园广场预计将在明年年底开业。商铺价格方面每一层价格及位置不同，商贷折后每平价格大概是6500-23000元。

在住宅区这块，大埔奥园广场规划有17栋约3000套房源，格局是两梯三户或两梯四户，建面有98-169㎡三至四房及位于顶层160-240㎡复式房多样户型。目前在推的栋数有1栋、2栋、3栋及5栋。据悉，小区内规划容积率3.6，绿化率为30%，物业费每月1.5元/平，住宅区以毛坯交房的形式，预计将在2020年6月收楼。